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店鋪選址怎么避免盲目

[ 發(fā)布日期：2015/7/9 9:59:07 ] 瀏覽人數(shù)： 2823
　　開店選址的重要性人人都知道，尤其在各行各業(yè)的競爭日益激烈的今天，投資者們在正式開店之前，在選址這一環(huán)節(jié)，也越來越重視。不過在多種因素的影響下，很多人在選址時，也難免會盲目，要想避免選址不當(dāng)，了解相應(yīng)的選址技巧也很重要。

　　一、廣開渠道尋找商鋪。現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實，商鋪市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html有個“2：8法則”，即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。所以，尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下。

　　二、“客流”就是“錢流”。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區(qū)。其實，商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，但要注意經(jīng)營錯位問題。

　　三、選址要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

　　四、注意租金的性價比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，不能僅看表面的價格，而應(yīng)考慮租金的性價比問題。

　　五、“團租”方式經(jīng)濟實惠。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進行分割，細算下來能節(jié)省不少費用。

　　紙上得來終覺淺，創(chuàng)業(yè)者們所在的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r不同，在具體的選址時，也不能千篇一律。不管你從事什么行業(yè)，進行充分的市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html調(diào)查都極為必要，這樣才能選好位置，從而為今后的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

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