欣盛東方福邸地圖外立面效果圖　

　　欣盛東方福邸地圖俯瞰圖

    欣盛的團(tuán)隊(duì)常有身懷“屠龍之技”之嘆，因?yàn)樗麄兠看螢闃潜P精心打造的賣點(diǎn)——無(wú)論是東方潤(rùn)園的“管家式服務(wù)”和“潤(rùn)緣匯”，還是東方郡的iHome和VLAND——還來(lái)不及抽絲剝繭地展開，房子便賣得差不多了。沒(méi)辦法，欣盛總挨著那些更炫的城市級(jí)配套：市民中心、萬(wàn)象城、地鐵一號(hào)線、城西銀泰……
　　在人氣滾燙的申花板塊，38萬(wàn)方大盤欣盛東方福邸仍有望延續(xù)欣盛神話，成為整個(gè)市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html的焦點(diǎn)。但這一次，欣盛希望人們更多地看到他們?cè)谄焚|(zhì)上的進(jìn)取心。無(wú)論是外立面上的鋁板、石材http://www.stonebuy.com/和玻璃幕墻，帶獨(dú)立電梯廳、兩個(gè)以上套房設(shè)計(jì)的戶型，還是庭院中花影浮動(dòng)移步異景的現(xiàn)代自然園林風(fēng)景，都將重塑城西新貴申花的板塊地位。
　　治大盤如烹小鮮
　　“欣盛效應(yīng)”催生大批粉絲團(tuán)
　　雖然現(xiàn)在買房似乎并不應(yīng)景，但是看到欣盛東方福邸打出的第一個(gè)整版廣告，家住物華小區(qū)的丁女士還是立刻撥通了售樓電話。在丁女士眼中，欣盛總是與高品質(zhì)、熱門區(qū)塊、超級(jí)城市配套和成交冠軍聯(lián)系在一起;雖然從未走進(jìn)過(guò)欣盛的園區(qū)，但經(jīng)驗(yàn)似乎在提醒她：欣盛開發(fā)的樓盤，肯定會(huì)旺。
　　的確，無(wú)論是此前的東方潤(rùn)園還是東方郡，整個(gè)開發(fā)過(guò)程仿佛就是一系列勵(lì)志故事、喜劇和升值神話的混合體。2010年4月，22萬(wàn)方江景豪宅東方潤(rùn)園剛交付完畢，一個(gè)街區(qū)之外的萬(wàn)象城就接踵開業(yè)。2009年6月，濱江地鐵大盤東方郡正賣得如火如荼，不遠(yuǎn)處的大型商業(yè)中心星光大道隆重開街。這樣的喜劇看來(lái)仍會(huì)在東方福邸上演——40萬(wàn)方的城西銀泰預(yù)計(jì)于2013年底開業(yè)，而300米外的東方福邸也將于同期交付首批房源。
　　幸運(yùn)頻繁眷顧的背后，隱藏著謀篇布局的清晰脈絡(luò)：欣盛總是選擇初具認(rèn)知度的熱點(diǎn)板塊，依托商業(yè)綜合體、地鐵等核心配套，開發(fā)20萬(wàn)方以上的規(guī)模型高層住區(qū)。這樣的開發(fā)策略，既可有效控制地價(jià)成本，又可保證業(yè)主入住后的生活可實(shí)現(xiàn)性。
　　有趣的是，欣盛從來(lái)不是新板塊的第一個(gè)“拓荒者”，但每次都扮演了區(qū)域價(jià)值“加速器”的角色。比如，2006年?yáng)|方潤(rùn)園開盤之前，錢江新城東側(cè)已有新城國(guó)際、金基曉廬等樓盤先后亮相;但第一個(gè)把錢江新城拉升至“頂級(jí)豪宅區(qū)”的，卻是東方潤(rùn)園。再比如，與東方郡一街之隔的鉑金時(shí)代賣得默默無(wú)聞，遲一年開盤的東方郡卻讓“地鐵盤”迅速深入人心，區(qū)域房?jī)r(jià)在一年多時(shí)間漲了2.5倍。
　　那些擁有諸如Shopping Mall和地鐵等“規(guī)劃利好”的板塊，就像一鍋高檔食材煲出的上湯;而欣盛的樓盤就像撒進(jìn)湯里的一匙鹽，徹底吊出了湯的濃鮮。
　　在欣盛公司的團(tuán)隊(duì)里不乏杭州最具經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)人士，在產(chǎn)品http://www.stonebuy.com/sample/的營(yíng)造和推廣上都有一流的實(shí)力。他們經(jīng)�？梢詾�產(chǎn)品http://www.stonebuy.com/sample/梳理出最漂亮的概念，比如極為吸引富人眼球的“荷蘭管家服務(wù)”，比如帶有網(wǎng)絡(luò)時(shí)代色彩的iHome;他們也總能提供遠(yuǎn)高于平均水準(zhǔn)的品質(zhì)，無(wú)論是東方潤(rùn)園榮獲的2010年全國(guó)優(yōu)秀園林金獎(jiǎng)唯一住宅獎(jiǎng)，還是東方郡交付時(shí)接近100%的超高交房率，都如此令人信服。
　　不僅是東方潤(rùn)園復(fù)刻版
　　欣盛定制“城西改善菜單”
　　如果一個(gè)地產(chǎn)公司總在做行業(yè)里最酷的事，開發(fā)最受市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html寵愛(ài)的房子，并且把每一次交房變成業(yè)主的節(jié)日，那么，它的一舉一動(dòng)是不是都非常令人期待呢?沒(méi)錯(cuò)，欣盛今年即將隆重推出的東方福邸，依然體量宏大、氣質(zhì)矜貴、配套炫目，看起來(lái)又會(huì)攪動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html的熱情。
　　在炙手可熱的申花板塊，欣盛東方福邸以40萬(wàn)方的最大規(guī)模忝列“首席”。欣盛內(nèi)部的許多人會(huì)把東方福邸稱為“小東方潤(rùn)園”，因?yàn)闊o(wú)論建筑形態(tài)、園林風(fēng)格還是設(shè)施設(shè)備，兩者都有太多相似之處。比如，兩個(gè)樓盤幾乎使用了同一班底的主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，都有智能電梯和門禁系統(tǒng)，客梯內(nèi)都配有空調(diào)，戶內(nèi)衛(wèi)生間都采用柔性鑄鐵管，層高都超過(guò)3米。而在不少細(xì)節(jié)上，東方福邸甚至已經(jīng)超過(guò)了東方潤(rùn)園。
　　在香港劉伍為東方潤(rùn)園設(shè)計(jì)的方案中，延續(xù)的是著名豪宅曉廬“鋁板+玻璃幕墻”的外立面;這一次，劉伍則攜新作“亞洲第一豪宅”天匯之余譽(yù)，為東方福邸帶來(lái)了“鋁板+石材http://www.stonebuy.com/+玻璃幕墻”的更高配置。外立面之外，地下空間是東方福邸提升最多之處，其地下大堂凈高由潤(rùn)園的2.4米提高到3.6米，專門配備了空調(diào)，并引入地下庭院采光。業(yè)主從跨出車門那一刻起，即可享受到五星級(jí)酒店般的尊貴。
　　申花的第一代樓盤，基本是面磚涂料唱主角、小戶型扎堆，而東方福邸對(duì)區(qū)域氣質(zhì)的改變是顛覆性的。主力房源均為139-230平方米的改善大戶型;設(shè)備陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，可以滿足業(yè)主擺放大型設(shè)備主機(jī)的新需求;此外，多數(shù)戶型的電梯擁有獨(dú)立電梯廳，不僅私密性和安全性更佳，入戶玄關(guān)還增加了居住者的儲(chǔ)藏空間。
　　因?yàn)閾碛姓麄�(gè)板塊最廣袤的土地，東方福邸的庭院景觀也有不凡的營(yíng)造。22幢高層建筑以同心圓的方式巧妙圍合，形成“一區(qū)五園”的大氣格局。五個(gè)庭院分別規(guī)劃有不同主題的特色水景，包括湖泊、疊水、泳池、溪流等多種形式，并在4米的地形高差之間自然起伏，動(dòng)靜結(jié)合，參與性非常強(qiáng)。