剪彩儀式

　　2011年在受到樓市調控政策的影響下，溫州樓市一度陷入冷清的局面，溫州市區(qū)至3月無一新盤公開進行預售。在如此多重壓力下中梁置業(yè)新盤中梁·橡樹灣在3月13日下午1:30分進行盛大的開幕儀式。繼“中央公館、香緹半島.。。”之后，中梁置業(yè)又一扛鼎力作“中梁·橡樹灣”將再次為溫州帶來全新的人居風尚。風靡世界的ART DECO建筑風格，將在這一中梁第三代大宅上得以完美詮釋。另外，借托三垟濕地這一優(yōu)質資源，該項目必將成為國際風潮與稀缺生態(tài)相結合的高端住品之典范。當天開幕現(xiàn)場聚集了來自各地新聞媒體和購房者近千人的的關注。在鄒啟義總經理的帶領下，開幕儀式正式啟動。由于當天人流量過多，展示大廳一度陷入“限進”的局勢。工作人員只能讓看房者分批進入展示中心進行參觀。在進入展示廳后，擠滿人的現(xiàn)場和火爆的氣氛讓人深感震撼。在展廳熱烈的討論與咨詢聲中，驚訝于這個展廳門外緊迫的限購令好像跟這里熱情購房的人毫不相干。

　　　　背景
　　　中梁置業(yè)成立于1993年，是一家專注于房地產開發(fā)的成長型民營企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/。現(xiàn)旗下子公司有浙江中梁置業(yè)有限公司、上海中梁房地產開發(fā)有限公司、蘇州市工業(yè)園區(qū)華成房地產開發(fā)有限公司、蘇州華成投資有限公司、蘇州工業(yè)園區(qū)東城商務經營管理有限公司。“中梁置業(yè)”總資產規(guī)模逾40億元，現(xiàn)有員工近兩百人。中梁置業(yè)秉承“專業(yè)進取、追求卓越”的企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/精神，以創(chuàng)建美好家園、建設和諧人居為己任，先后在上海、蘇州、溫州、山東等地成功開發(fā)了二十余個住宅及商業(yè)項目，建筑面積達數(shù)百萬方。已開發(fā)或正在開發(fā)的項目，蘇州有“東湖·春之韻”、“東城·世紀廣場”、“金色尚城”、“胥江華庭”、“觀瀾麗宮”、“金色湖濱”、“廣濟·上上城”、“華城國際”、“億象城”、“億象新天地”、“香緹華府”等；溫州有“中梁·銀座”、“中梁·棕櫚灣”、“中央公館”、“香緹半島”、“中梁·橡樹灣”等；上海有“香緹公館”、“英倫印象”、“海倫國際”等。在多年的項目開發(fā)中，“中梁”不僅積累了豐富的房地產開發(fā)和商業(yè)運營經驗，也逐漸形成了自己市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html定位準、規(guī)劃設計新、開發(fā)速度快、專注商業(yè)地產及高品位住宅開發(fā)的鮮明風格。面對日益激烈的市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html競爭，中梁置業(yè)將繼續(xù)以提高人居品質，深化商業(yè)運營，積極轉變思想觀念，提高公司治理水平，開拓創(chuàng)新，與時俱進，實現(xiàn)引領長三角、打造區(qū)域強勢品牌地產企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/的發(fā)展戰(zhàn)略。
　　在溫州本土的影響力
　　中梁置業(yè)作為溫州品質地產領跑者，始終以質量為本的追求打造出一座又一座高端樓盤。2007年1月由中梁置業(yè)開發(fā)的中央公館，在全部銷售完成后還追加投資8000萬元打造住宅品質，此后開發(fā)的香緹半島，更有大手筆：獨有的法式生活體驗館、 雙會所空間、英式管家體系、法式皇家宮廷園林等住宅品質系列，再次成為人們談論的熱點話題。正是有了中梁置業(yè)、溫州綠城、置信房開等一批行業(yè)先行者在住宅品質方面的推動，才讓溫州品質地產風生水起。 據中梁會的統(tǒng)計顯示，現(xiàn)有的會員中有30%左右的業(yè)主重復購買或推薦親朋購買了中梁的物業(yè)。正因如此，中梁置業(yè)造就極高品牌忠誠度的背后原因是該公司對品質的追求。中梁置業(yè)首次提出“精裝修毛坯房”概念，首次引入“五星級酒店”開發(fā)理念，到首次做出“定制豪宅新標準”定位等，中梁置業(yè)始終站在城市運營的高度，不斷引領著這座城市樓市的創(chuàng)新與發(fā)展。旗下高端住宅香緹半島所打造的3000平方米法式體驗館包含有樣板房實景呈現(xiàn)、會所功能體驗區(qū)、會所模型展示區(qū)、法式風情景觀園林體驗區(qū)在內的4大分區(qū)，是樣板房的全面升級，開啟“溫州體驗式營銷時代”。 并提出了我市住宅品質新標準。
　　新政影響下的溫州樓市動態(tài)
　　樓市轟轟烈烈的2010年已經成為過去。在過去的一年里，樓市政策調控不斷，從4月劍指高房價的“新國十條”強勁出臺，9月二次調控壓陣再到11月央行兩次上調存款準備金率。樓市調控政策一道接一道，我市購房需求受到明顯抑制，市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html重現(xiàn)觀望氣氛。據統(tǒng)計，受政策調控影響，去年11月溫州市區(qū)新房成交量跌入低谷，僅0.37萬平方米；溫州主城區(qū)二手房交易量不斷走低，11月僅874件，環(huán)比10月的990件下跌12%，較9月跌幅近半。“二次調控政策的出臺，尤其是限購令的推出，使溫州市房產中介市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html一度趨冷。受調控政策收緊影響，樓市投資投機性需求紛紛離場，不少購房者推遲置業(yè)步伐，導致溫州市區(qū)一、二手房交易量明顯萎縮，并持續(xù)多月都處于“下行”狀態(tài)。與此同時，我市今年相關配套政策也陸續(xù)出臺，嚴厲的樓市“限購令”狠狠打壓了投資投機性需求。受與政策的影響，2011年溫州市區(qū)3月之前無一個新公開開盤預售。致使今年1-2月的市區(qū)二手房交易趨向冷清，市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html陷入觀望。
　　新政調控下所受的影響與對策
　　就深受樓市新政調控和限購令影響的房產界，中梁會受其影響和為何在此時間段推出新盤開幕的問題對中梁置業(yè)營銷部殷經理進行了訪問。 從殷經理口中得知：“置業(yè)前期所公開出售的樓盤均已售完，所以受樓市調控政策的影響并不大”。至于中梁為何在此時進行樓盤開幕他指出此次樓盤開幕是按中梁置業(yè)的項目計劃進行。對于該樓盤為何受到如此大的關注他回答道：“此次中梁·橡樹灣華麗啟幕至完美謝幕達到的效果超乎了預期的想象。置業(yè)在活動開展前期投入的大量的廣告與宣傳是因素之一，以及置業(yè)在當?shù)氐挠绊懥κ谴舜螁⒛皇荜P注的關鍵所在。”最后他表示對于今后中梁置業(yè)在溫州的發(fā)展前景抱有非常大的信心。
　　講述
　　據介紹，這次中梁出品的橡樹灣項目，比之前的項目做了更多人性化的設計。不消說250平米的躍層戶型，連130平米左右普通戶型，都非常典雅，功能完美，均以生活動線與外部景觀為依據，充分考慮生活功能與觀景需求。戶型設計南北通透，電梯直接入戶。比如突出了空間的秩序感與居家的禮儀感的禮儀區(qū)，適合賓朋歡聚樂享天倫的全景客廳，彰顯主人優(yōu)雅品位生活的臥室，還有靜謐明亮的陽光獨立書房。公共區(qū)域的裝修，將極盡精致奢華，至于戶型內裝修，將根據業(yè)主的具體要求而定。項目位處溫州城市東擴新中軸，其北接市政府。以“市政府-世紀廣場·站南廣場”為核心的城市中軸，集聚了溫州大量的核心配套。以甌海 大道、溫州大道、湯家橋路等為依托的城市快速路網，以市政府為核心形成的政治中心，以科技館、博物館、圖書館、歌劇院等為依托的文化中心，以世界500強家樂福超市(在建)等購物配套為依托的商業(yè)中心。由四座Art Deco經典建筑組成，以最寬七十余米開闊間距，圍合坐落在近兩萬平方米華貴地脈之上。優(yōu)越的地理位置和優(yōu)質的品質成為了吸引購房者對此項目關注的最大因素。