“讓酒桶替換馬桶”，這是廈門湖里區政府策劃江頭商圈的一個形象說法。然而，在提出打造三條專業街的同時，一個最現實的問題擺在了人們的面前：那些零散的建材家居店鋪，那些已經有一定規模的建材市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，是不是要搬遷？如果要搬遷，新的建材商圈又會在哪里？

　　建材業紅火背后　潛伏著危機

　　廈門江頭商圈的興起始于建材。當一大批建材、家居商鋪陸續入駐江頭，“到江頭走直”就幾乎成了購買建材家居的代名詞。在江頭商圈里的幾條街逛一逛，你會發現，建材家居店鋪居然超過了一半，所以有人說，建材行業是江頭商圈里的“龍頭老大”。

　　建材家居購銷兩旺所形成的人流、物流、資金流，讓江頭商圈聚焦了旺盛的人氣，這種集群效應又使得江頭商圈更富有吸引力。于是，一些傳統的建材家居市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html不再被商家看好，商家紛紛江頭，使得江頭商圈建材業在經營規模、產品http://www.stonebuy.com/sample/結構等方面發生了明顯的變化。江頭商圈里的店租也一路飆升，最高的已經超過了每平方米200元。

　　不過，在采訪中也發現，看似紅紅火火的江頭建材業正潛伏著危機，在聚焦人氣的同時，建材家居業本身的優勢反而成為遏制江頭商圈進一步發展的障礙。

　　與原來的粗放經營相比，近幾江頭的建材業已經向集約化、高檔化邁出了一大步，特別是江頭建材市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html、國聯建材城、阿里山大廈、拓福建http://www.zongyi.com.cn/材等專業買場的出現，改變了主要靠前店后倉經營的低層次業態。但是，大量臨街小店鋪依然存在，而進出江頭運送建材家居的車輛，更是常常擠占本來就不寬敞的街道、人行道，成為影響市容和交通的一大痼疾。

　　另外，隨著廈門城市的重心東移，位于廈門島幾何中心的江頭，逐漸突現其高貿中心的地位。從去年開始，一大批由于手機通訊、美食商家組成的團隊開始持久戰建材家居“龍頭老大”的地位。

　　靠什么發揮那本業集效應

　　商圈內的那本家居小店鋪開始遭到冷遇，不過，新組建的江頭街辦事處依然不愿放棄這個曾經為江頭商圈帶來繁榮的建材家居業，只不過他們想通過整合，打造江頭建材一條街，而且明確提出，這條街必須以江頭建材城為中心。

　　據江頭建材城原負責人王金德表示，江頭街道辦事處的這一決策是符合實際的。他介紹說，目前僅僅在江頭建材城以及附近，就有超過500家建材家居經銷商，經營總面積大約10萬平方米。雖然三通建材市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html及其他附近有大約5萬平方米的經營面積，臺灣街附近也有大約5萬平方米的經營面積，但是，與江頭建材城附近相比，商家仍然不夠集中。他認為，整合江頭建材家居市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html是大勢所趨。

　　但是，領先什么把零散的商家集聚到“一條街”里呢？王金德認為，既要靠政府引導，更要靠市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html行為。他舉例說，過去禾山路一帶70％是服裝店，江頭建材城建立起來后，不到半年就變臉了，成為了建材商店的聚焦地。

　　筆者隨機采訪了一位在臺灣街附近銷售建材的商家，問他愿不愿遷出。他說，哪里生意好做就搬到哪里，如果周圍都是餐館店了，東西也賣不出去，只好搬遷。

　　建材店未來安身何處？